스탬프 듀티 계산기

분류：모기지 및 부동산
- 2025년 5월 28일
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잉글랜드와 북아일랜드에서 부동산 구매 시 납부해야 하는 인지세(Stamp Duty Land Tax, SDLT)를 계산하세요. 이 계산기는 2025년 4월 1일부터 적용되는 세율을 적용합니다.

부동산 정보

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추가 옵션

인지세(Stamp Duty Land Tax, SDLT)에 대하여

인지세(Stamp Duty Land Tax, SDLT)는 잉글랜드와 북아일랜드에서 부동산이나 토지를 구매할 때 납부하는 세금입니다. 세금의 금액은 부동산 가치, 구매자 상태 및 기타 요인에 따라 달라집니다.

주요 사항
  • SDLT는 자유 보유 및 임대권 부동산 모두에 적용됩니다.
  • 첫 주택 구매자는 £500,000까지의 부동산에 대해 세금 감면을 받을 수 있습니다.
  • 두 번째 주택이나 임대용 부동산과 같은 추가 부동산은 더 높은 세율이 적용됩니다.
  • 비영국 거주자는 추가 2%의 세금이 부과됩니다.
  • 법인체는 특정 상황에서 더 높은 세율을 납부할 수 있습니다.
지역별 차이

이 계산기는 잉글랜드와 북아일랜드의 부동산에 적용됩니다. 다른 세금이 적용되는 지역은 다음과 같습니다:

  • 스코틀랜드: 토지 및 건물 거래세(LBTT)
  • 웨일스: 토지 거래세(LTT)
면책 조항

이 계산기는 제공된 정보와 2025년 4월 1일부터 적용되는 세율을 기반으로 한 추정치를 제공합니다. 공식적인 계산 및 조언을 원하시면 자격을 갖춘 세무 전문가나 변호사와 상담하시기 바랍니다.

인지세 공식:
인지세 = (구간 내 가치 × 적용 세율) 각 세금 구간에 대해

인지세 계산기란 무엇인가요?

인지세 계산기는 잉글랜드 또는 북아일랜드에서 부동산을 구매할 때 지불해야 할 인지세 토지세(SDLC)를 추정하는 데 도움을 줍니다. 이 도구는 2025년 4월 1일부터 시행되는 최신 세금 규칙을 사용하며, 귀하의 부동산 가치, 구매자 유형 및 임대 상태에 따라 빠른 통찰력을 제공합니다.

누가 이 계산기를 사용해야 하나요?

처음 구매하는 사람, 추가 부동산을 구매하는 사람, 또는 회사를 대신하여 행동하는 경우, 이 계산기는 인지세를 계산하고 예상되는 부동산 세금 비용을 이해하는 쉬운 방법을 제공합니다.

  • 예산을 보다 정확하게 세우고자 하는 주택 구매자
  • 두 번째 주택이나 임대용 부동산을 구매하는 투자자
  • 비영국 거주자 및 기업 구매자
  • 부동산 구매 계획을 위해 주택 대출 추정 또는 모기지 적정성 도구를 사용하는 모든 사람

인지세 계산기 사용 방법

인지세를 추정하기 위해 다음 간단한 단계를 따르세요:

  1. 부동산의 구매 가격을 입력합니다.
  2. 구매자 유형을 선택합니다(예: 첫 주택 구매자, 추가 부동산 소유자).
  3. 부동산이 임대일 경우 체크박스를 선택하고 필요한 경우 임대 관련 정보를 입력합니다.
  4. 해당되는 경우, 계약이 2025년 4월 1일 이전에 교환되었는지 표시합니다.
  5. "인지세 계산"을 클릭하여 결과를 즉시 확인합니다.

주요 기능

  • 세금 구간별 인지세율 세부 내역
  • 순현재가치(NPV)를 사용한 임대 관련 세금 계산
  • 부동산 가치의 백분율로 표시된 유효 세율
  • 비영국 거주자 및 기업 구매와 같은 특별 사례 지원

유용한 이유

부동산 구매 계획은 단순히 모기지 지불액을 추정하는 것 이상입니다. 이 계산기는 모기지 지불 도구, 주택 대출 추정기 또는 대출 적정성 가이드와 함께 잘 작동하여 세금을 포함한 모든 비용에 대한 보다 명확한 시각을 제공합니다.

또한 주택 금융 계획 도구 또는 모기지 비용 분석을 사용할 때 유용한 추가 기능으로, 부동산 구매와 관련된 가장 큰 일회성 비용 중 하나를 드러냅니다.

결과 이해하기

계산을 클릭하면 다음을 받게 됩니다:

  • 총 인지세: 제공한 세부 정보에 따라 지불해야 할 총 세금
  • 유효 세율: 부동산 가치의 백분율로 표시된 전체 세금
  • 구간 세부 내역: 세금이 어떻게 계산되었는지 보여주는 항목별 보기
  • 임대 계산: 해당되는 경우, 임대 관련 비용 요약

자주 묻는 질문

인지세란 무엇인가요?

인지세 토지세(SDLC)는 잉글랜드와 북아일랜드에서 부동산이나 토지를 구매할 때 지불하는 세금입니다. 금액은 부동산의 가치와 구매자의 상황에 따라 다릅니다.

이 계산기는 스코틀랜드나 웨일즈를 포함하나요?

아니요, 잉글랜드와 북아일랜드에만 적용됩니다. 스코틀랜드의 경우 LBTT 계산기를 사용하세요. 웨일즈의 경우 LTT 계산기를 사용하세요.

제가 첫 주택 구매자라면 어떻게 되나요?

첫 주택 구매자는 종종 세금 감면 혜택을 받습니다. 이 계산기는 "첫 주택 구매자" 옵션을 선택하면 자동으로 올바른 감면을 적용합니다.

부동산이 임대인 경우 어떻게 되나요?

부동산이 임대이고 연간 임대료 또는 임대 프리미엄이 있는 경우 추가 인지세가 적용될 수 있습니다. 계산기는 간소화된 NPV 방법을 사용하여 이를 반영합니다.

이 계산기를 모기지 계산기와 함께 사용할 수 있나요?

물론입니다. 이 계산기는 월별 모기지 계획 도구, 대출 이자 계산기 또는 주택 대출 적정성 가이드와 함께 잘 작동합니다. 주택 구매에 관련된 모든 비용을 전체적으로 파악하는 데 도움을 줍니다.

이것은 공식 도구인가요?

아니요, 이는 추정치일 뿐입니다. 법적 또는 재정적 조언이 필요하면 변호사나 세무 전문가에게 문의하세요.

더 많은 재정 도구 탐색하기

주택 예산을 세우고 있다면 다음 도구를 시도해 보세요:

  • 모기지 비용 계획 도구: 전체 월별 지불 내역 보기
  • 주택 금융 가이드: 어떤 모기지를 감당할 수 있는지 이해하기
  • 대출 적정성 가이드: 얼마나 빌릴 수 있는지 추정하기
  • 상환 일정 도구: 시간에 따라 대출을 분해하기
  • 재융자 절약 도구: 대출 기관을 변경하면 돈을 절약할 수 있는지 확인하기

계획 초기 단계에서 인지세 계산기를 사용하여 놀라움을 피하고 주택 구매에 대한 정보에 기반한 선택을 하세요.