주택담보대출 비교 계산기

분류：모기지 및 부동산
- 2025년 6월 15일
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다양한 모기지 옵션을 나란히 비교하여 귀하의 필요에 가장 적합한 대출을 결정하는 데 도움을 줍니다. 이 계산기는 최대 세 가지 다른 모기지 시나리오에 대한 월별 상환액, 총 이자 및 기타 주요 지표를 보여줍니다.

부동산 세부 정보

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추가 옵션

모기지 옵션 이해하기

모기지를 선택할 때, 다양한 옵션이 월 상환액과 대출 기간 동안의 총 비용에 어떤 영향을 미치는지 이해하는 것이 중요합니다. 다음은 주요 고려 사항입니다:

고정 금리 대 변동 금리 모기지 (ARM)
  • 고정 금리: 대출 기간 동안 이자율이 일정하게 유지됩니다. 상환액의 안정성과 예측 가능성을 제공합니다.
  • 변동 금리: 초기 기간 동안 이자율이 고정되며, 이후 시장 지수에 따라 주기적으로 조정됩니다. ARM은 초기 금리가 낮지만 이후 금리 상승 위험이 있습니다.
대출 기간 고려 사항
  • 30년 대출: 월 상환액이 낮지만 대출 기간 동안 지불하는 이자가 상당히 많습니다.
  • 15년 대출: 월 상환액이 높지만 이자 비용이 크게 절감되고 자산 형성이 더 빠릅니다.
  • 기타 기간: 10년, 20년 또는 25년 기간은 월 상환액과 총 이자 비용 간의 균형을 제공합니다.
기타 모기지 비용 요소
  • 개인 모기지 보험 (PMI): 계약금이 20% 미만일 때 필요합니다. 월 상환액에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다.
  • 재산세 및 보험: 종종 에스크로 계정을 통해 월 모기지 상환액에 포함됩니다.
  • 포인트: 이자율을 낮추기 위해 선불로 지불하는 수수료 (1포인트 = 대출 금액의 1%).
  • 마감 비용: 대출 처리, 감정, 타이틀 보험 등의 다양한 수수료.